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國家統計局:房地產主要指標持續向好
來源:快乐赛车pk拾计划   發布時間:2016-05-18   被閱讀892次

 摘要:國家統計局投資司高級統計師李皎解讀2016年1-4月份房地產數據:1-4月份,房地產市場調控政策效果有效釋放,房地產主要指標持續向好。

國家統計局:房地產主要指標持續向好

一、商品房銷售量價齊升,待售面積連續兩個月減少

今年以來,商品房銷售面積和金額均高速增長,呈量價齊升的態勢。1-4月份,全國商品房銷售面積3.60億平方米,同比增長36.5%,增速比一季度提高3.4個百分點,比去年全年提高30個百分點;銷售額2.77萬億元,增長55.9%,增速比一季度提高1.8個百分點,比去年全年提高41.5個百分點。

隨著銷售市場持續升溫,房地產去庫存取得明顯進展。4月末,全國商品房待售面積7.27億平方米,比3月末減少826萬平方米,比2月末減少1241萬平方米,已連續兩個月減少。其中,住宅待售面積4.51億平方米,比3月末減少894萬平方米,比2月末減少1546萬平方米,并低于去年末的規模。

二、房地產開發投資繼續加快,先行指標大幅回升

1-4月份,全國房地產開發投資2.54萬億元,同比增長7.2%,增速比一季度提高1個百分點,比去年全年提高6.2個百分點,呈現快速回升走勢。

商品房銷售市場升溫,房地產開發企業在重點城市、熱點板塊加緊了土地儲備,銷售向好城市的房企加快了項目開工和施工進度,房地產開發投資先行指標均持續向好。1-4月份,全國房地產開發企業到位資金同比增長16.8%,增速比一季度提高2.1個百分點,比去年全年提高14.2個百分點,為2014年年初以來最高增速;新開工面積增長21.4%,增速比一季度提高2.2個百分點,去年全年為下降14.0%,增速為2011年11月份以來最高;土地購置面積下降6.5%,降幅比一季度收窄5.2個百分點,比去年全年收窄25.2個百分點,為2014年11月份以來最小降幅。

同時,房地產熱點地區的輻射作用也開始顯現。1-4月份,非重點城市 開發投資同比增長7.8%,比重點城市投資增速高1.1個百分點。非重點城市開發投資增速時隔20個月后重新超過重點城市。

當前,城市分化依然是需要關注的主要問題。1-4月份,重點城市商品房銷售面積增速比非重點城市高10個百分點。4月末,重點城市商品房待售面積2.72億平方米,比3月末減少600萬平方米,比去年末減少397萬平方米;非重點城市待售面積4.55億平方米,比3月末減少226萬平方米,但比去年末增加1233萬平方米,去庫存壓力依然較大。

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